Оценка имущества и интеллектуальной собственности, стоимости бизнеса, оценка жилой и нежилой недвижимости, цена объектов, сооружений и оборудования

11-02-2007. Вопрос: Оценка оборудования, необходимые документы

Ответ: Как правило, определение рыночной стоимости машин и оборудования производится для взноса в уставной капитал предприятия (в том числе при ввозе оборудования иностранным партнером из-за рубежа), для оформления залога, переоценки основных средств предприятия или для осуществления сделок купли-продажи.
ПЕРЕЧЕНЬ СВЕДЕНИЙ И ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ
1. Наименование оборудования (марка, модель, назначение).
2. Заказчик, его реквизиты.
3. Дата оценки.
4. Техническое описание (технические условия, паспорт) оборудования, включающее основные технические характеристики (мощность, производительность, габаритные размеры, вес и т. д.). Информация необходима для не имеющих марки инвентарных единиц, либо для тех единиц, для которых марка неоднозначно определяет цену (грохоты, тали, лебёдки, тельферы, подстанции и т. д.). Например, для трансформаторных подстанций надо указать марку (если имеется), состав оборудования, напряжение, ток, тяговая, мачтовая, комплектная, взрывозащищенная, передвижная (да/нет), установка открытая/закрытая и т. д.
5. Описание дополнительных устройств. Если оборудование представляет собой технологическую линию, то данные о комплектности, техническое описание комплектующих механизмов, сведения о возможности их автономной эксплуатации.
6. Год выпуска.
7. Изготовитель.
8. Инвентарный номер.
9. Дата начала эксплуатации.
10. Первоначальная стоимость (цена и дата приобретения).
11. Если после первоначальной постановки основного средства на баланс осуществлялись дополнительные капвложения, включаемые в балансовую стоимость, то дать их стоимости и даты дополнительных затрат и сведения о проведённых ремонтах (когда, что ремонтировалось, заменялось).
12. Для машин и оборудования, подвергшихся в период эксплуатации значительным модификациям или реконструкциям, справка с указанием даты проведения модификаций и соответствующих затрат. 13. Состояние оборудования, включая сведения о дефектах и неисправностях.
14. Наработка машинного времени.
15. При собственном изготовлении или изготовлении на заказ оборудования затраты на изготовление (с указанием срока изготовления, расшифровкой прямых и косвенных расходов, связанные с изготовлением, рекламой и т. д.).
16. Затраты на содержание (топливо, оплата труда, арендная плата).
17. Режим работы (количество смен, простои в %) оборудования.
18. Если оборудование выполняет полный цикл изготовления готовой продукции (не полуфабрикат) сведения о доходе, приносимом этим оборудованием за предыдущие годы, текущий период и в ближайшей перспективе (план по выпуску продукции с указанием количества продукции и её стоимости) и доле чистого дохода в общем производственном цикле, приходящееся на оцениваемое оборудование (в % и денежных единицах).
19. Копия контракта (если оборудование закуплено по контракту).
20. Если инвентарная единица облагается налогом, то указать ставку налога на имущество в %.
21. Остаточная балансовая стоимость.
Необходимая информация для определения рыночной стоимости автотранспорта:
Копия паспорта технического средства;
Полное наименование: марка, модель, серия;
Год выпуска;
Пробег;
Комплектация (двигатель, марка шин и аккумуляторов);
Инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю тчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо);
Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование);
Сведения об авариях;
Характерный дефекты кузова и внутренние дефекты

СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ

вернуться к списку вопросов
11-02-2007. Вопрос: Оценка оборудования и машин

Ответ: С научно-технической точки зрения к машинам и оборудованию относятся устройства, преобразующие энергию, материалы и информацию. С точки зрения экономической под машинами и оборудованием понимают все виды активной части основных фондов, непосредственно воздействующих на предмет труда, т.е. силовые и рабочие машины и оборудование, транспортные средства, производственный и хозяйственный инвентарь, а в отдельных случаях и дорогостоящий инструмент.

Оценка оборудования и машин отличается от других видов оценки, так как связана с чрезвычайным разнообразием типов, видов, вариантов исполнения промышленного оборудования, а также производителей и продавцов. Машины и оборудование характеризуются рядом особенностей, отличающих их от других видов имущества, прежде всего от зданий и сооружений, и, как правило, затрудняющих процесс оценки, так как:

1)в данной предметной области нет обобщающих технико-экономических показателей; использование же удельных весовых стоимостей (например, 1 тонны веса), если и приемлемо, то в крайне редких случаях;
2)номенклатура машин и оборудования, их функциональные, конструктивные и эксплуатационные характеристики, а, следовательно, и ценовые параметры изменяются более динамично и радикально, чем у недвижимости;
3)машины и оборудование редко воспроизводятся в виде точных копий;
4)машины и оборудование служат значительно меньше, чем здания и сооружения, поэтому определение для машин и оборудования физического, функционального износа и обесценения гораздо более проблематично, чем для недвижимости, которую можно реконструировать и приспособить к изменившимся условиям эксплуатации;
5)при оценке машин и оборудования необходимо учитывать также степень их комплектности, так как нарушение условий комплектности значительно снижает стоимость объекта;
6)оценку стоимости машин и оборудования затрудняет высокий удельный вес импортного оборудования, поскольку отечественное и различное импортное оборудование не сопоставимы не только по техническому уровню и уровню качества, но и по ценам; монопольное, в ряде случаев, положение импортёров приводит к неоправданному завышению цен и т. д.

Цели и мотивы оценки оборудования и машин разнообразны. Однако всё многообразие конкретных целей и мотивов оценки машин и оборудования может быть сведено к трём основным целевым установкам:
- определение стоимости отдельных видов машин и оборудования с целью их купли-продажи, внесения в уставный капитал юридического лица, сдачи в аренду, лизинг, в залог и т. д.;
- оценка машин и оборудования как один из этапов оценки (переоценки) основных фондов предприятия, что, как правило, делается в целях увеличения уставного капитала юридического лица;
- оценка машин и оборудования как один из этапов оценки предприятия в целом.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ

вернуться к списку вопросов